您现在的位置: 新化房产网 >> 新闻资讯 >> 全国楼市 >> 正文
重拳整治租房市场秩序
作者:新化房产…    文章来源:南方日报    点击数:1466    更新时间:2020/1/4         

 住房租赁合同期满承租人和出租人续约的,不得再次收取佣金;不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款;装修后空气质量应当符合国家有关标准,不得危及承租人安全和健康……住建部、国家发改委等6部门日前印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,对住房租赁市场的种种乱象祭出重拳,引发关注。

  对不少进城务工人员、新就业大学生等新市民来说,免不了有一段租房“被黑”的“难忘”经历,这从过往媒体的各种报道,以及网络社区上那些“房东恶意克扣押金,我怎么维权”“退房遭遇房东百般刁难怎么办”等咨询帖子中可见一斑。特别是随着企业化住房租赁市场的快速发展,在上述令人头疼的老问题之外,不少租客及委托房主又有了新烦恼,比如一不留神就被租金企业绕进了金融贷的套路,或是租了粉刷一新的房子却又担心健康风险,更甚者,明明权益被侵害却又只能哑巴吃黄连,有苦说不出。

  《意见》从房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台等的登记备案,到房源信息的发布和真实性审核,再到租赁合同的签署、服务费的收取、对押金和租赁企业的监管等,都作出了明确指导,可以说涵盖了住房租赁的各流程环节,足够细致全面。尤其是其中的“严格审查贷款用途,防止住房租赁企业形成资金池、加杠杆”“指导住房租赁企业在银行设立租赁资金监管账户,将租金、押金等纳入监管账户”等,明显吸纳了部分城市在这些方面的创新做法,显示出了极强的现实针对性和可操作性。

  由于《意见》十分给力地回应了租客“痛点”,因此其备受期待。而要真正化解这些“痛点”,各地相关部门恐怕还要在落实上下功夫。深入分析住房租赁市场的一些乱象,租客维权成本高、难度大往往是“劣币驱逐良币”的重要原因。结合过往的案例,有机可乘、违规收益大大高于成本,往往是一些现象屡禁不止的最大驱动力。站在执行的角度,只有切实戳中违法违规者的“痛点”,并让后者付出实实在在的代价,才能切实减少租客之“痛”。所以,对那些行业类顽疾的治理出重拳,除了全面细致立规矩之外,关键是“重”在打击“零容忍”上。

  说到底,房屋租赁市场乱象的治理实际上就是一场博弈。监管松动一分,违法违规者就有可能前进一尺。我们既要通过制度规范,告诉监管对象应该怎么做,更应该通过“零容忍”惩处,使他们认识到不这样做的严重后果。只有切实加大监管打击力度,持续整顿规范住房租赁市场秩序,不断优化住房租赁市场环境,才能让群众租房更安心。

 

  • 上一篇文章:
  • 下一篇文章:
  • 相关新闻
    新图文
    利好!各大银行纷纷下调房贷利率
    重磅!保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理
    贷款利率LPR(5年期)下调至4.6%,你的房贷月供将减少
    【楼市月报】娄底1月份商品房网签备案990套
    为家声”圆“特别企划正式上线|愿所有的驰骋,奔向的都是家的方向
    三大关键词看娄底楼市的2021年
    2022年娄底首场土拍落锤!全以底价成交
    娄底楼市商品房网签备案破千套 12月环比上涨87.35%
    1.4亿元! 2021年娄底最后一场土拍落定
    年底土地“冲业绩“ 连续三天出让 共成交18宗地块
    凯越地产成功摘得城央地块 案名已公布
    娄底土拍持续上新 12月16日成交3宗地块

    重磅!保障性租赁住房有关贷

    贷款利率LPR(5年期)下调至4.

    为家声”圆“特别企划正式上

    周知!全国住房公积金小程序

    碧桂园家圆服务体系焕新发布

    全面降准后7月LPR发布,连续
       网友评论:(评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!
    数据载入中,请稍后……

     

    公司简介网站制作 ‖ 员工风采 ‖ 广告服务联系方式快速发布 ‖ 免责声明 ‖ 人才招聘 ‖
    手机版

    公众号
    版权所有:娄星区佳和网络设计中心 地址:娄度市娄星区孙河九龙湾 联系电话:0738-8331895
    在线QQ:893731057