俗话说，安居才能乐业，住房是百姓安居乐业的基石，2016年娄底市房地产市场，受全国经济下行和民间融资风波的影响，房地产投资一直处于负增长，但市委市政府不等不靠，努力作为，针对本市房地产市场现状，相继出台了一系列促进房地产市场发展的政策：在去年启动实施房地产“解难题、保稳定、促发展”专项行动的基础上，今年又在全省率先出台了商品房去库存的系列配套政策（一是出台并落实了《关于娄底中心城区进一步去商品房库存促房地产发展的通知》（娄政发[2016]8号）；二是出台了《被拆迁人自行选购新建商品房作为安置房操作办法》（娄房领〔2016〕2号），实现了被拆迁人由安置房安置转变为选购商品房安置；三是举办了第七届房地产交易展示会），取得了良好成效，迎来了全市商品房销售的春天。

一、商品房销售持续向好

自从2016年6月6日根据市里主要领导指示精神成立的中心城区开展房地产业“解难题、促发展、保稳定”专项行动领导小组办公室正式挂牌以来，全市销售一路向好。2016年房地产开发企业实现商品房销售面积242万平方米，同比增长22.8%,月平均销售量同比增长25%。娄底中心城区销售面积127万平方米，同比增长38.7%；双峰县销售面积18.9万平方米，同比增长4.9%；新化县销售面积56.3万平方米，同比下降1.6%；冷水江销售面积29.7万平方米，同比增长23.9%；涟源市销售面积10.1万平方米，同比增长58.8%。

（全市5——12月销售同比增长情况）

二、去库存成效明显

自今年5月以来，全市待售面积同比逐步下降。至12月底全市待售面积在部分项目陆续竣工的前提下，同比增长11.2%，比5月分回落了80个百分点。

（全市5——11月待售面积同比情况）

三、项目建设进展呈向好态势

2016年全市房地产开发投资928895万元，虽同比仍下降13.9%，但较2月份的同比下降25.5%，回升了11.6个百分点，呈现向好态势。受房地产市场销售向好的带动，自第三季度开始，施工面积和新开工面积同比逐月回升。

（全市第四季度施工面积与新开工面积同比情况）

2017年全国房地产市场动向备受关注。中央提出，明年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。我市房地产库存体量大、问题多、情况复杂,持续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用法律、金融、土地、财税、投资等手段，把“控总量、去库存”与“调结构、提品质”结合起来，满足不同群体的差异化需求；同时，积极做好企业帮扶工作，促进项目复工扫尾，采取更加有效的举措，鼓励农民进城购房，外来人口到我市购房；引进一批实力雄厚的知名企业，帮扶一批成长型企业；积极推进“五证合一、一照一码”登记制度改革，充分利用全国信用信息共享平台，加强社会诚信建设。（编辑/付娟）