新化新闻网 北京市国土局近日公布了第二批“小产权房”名单，加上去年9月公布的第一批79个项目，目前共计85处小产权房被公布。

在公布的两批名单中，昌平、房山、怀柔最为集中，成为3大重灾区。其中，昌平区33个，房山区23个，怀柔区13个，通州区6个，延庆县4个，大兴区3个，门头沟区2个，密云县1个。

所谓“小产权房”一般意义上是指在集体土地上未经批准建设，向本集体经济组织以外的单位和个人销售的房屋。

小产权房最初多出现在集资住宅领域，然而，近年来，小产权房不再是低价房的代名词，逐渐呈现豪宅化趋势。记者统计发现，在小产权房最多的昌平区，半山云居别墅、依山小墅等“小产权别墅”超过10家之多。

2012年3月份被曝出来的昌平区郑各庄村违规建设的“水城御墅四合院”，单套起价2000万元，最高为5000万元。国土资源部为此责成北京市相关部门查处“天价”小产权房。去年6月21日，北京市国土局挂牌督办郑各庄村委会非法占地建设“水城御墅”案件。

该项目在去年进行了初步整改，并未出现在2012年9月国土局公布的第一批小产权房名单，但在刚刚公布的第二批名单中，“水城御墅”再登黑榜。

有记者探访，发现部分名单上的小产权房依旧在建，并有售楼处工作人员称，国土部门查处对卖房没影响。

北京市国土资源局表示，对于这些小产权房，主管部门正在依法依规查处，提醒广大公众不要租买。对于坊间传闻的“已售小产权房补交土地出让金即可转正”，北京市国土资源局副局长李军27日做客媒体访谈时则强调，北京没有小产权房能转正。

昌平区（33个）：

序号	行政区	项目名称	所在乡镇村
1	昌平区	俄罗斯风情园	流村镇瓦窑村
2	昌平区	北京鳌山旅游国际风景区木屋别墅	南口镇新元村
3	昌平区	水城御墅	北七家镇郑各庄村
4	昌平区	白羊沟渡假山庄	流村镇白羊城村
5	昌平区	华尔克草莓园（大棚房）	兴寿镇西营村
6	昌平区	依山小墅	十三陵镇涧头村
7	昌平区	翠湖新城	沙河站于辛庄村
8	昌平区	伊舍小镇	马池口镇奤夿屯村
9	昌平区	东住宅楼	长陵镇下口村
10	昌平区	杏花谷度假村	延寿镇上庄村
11	昌平区	存绿城雅居	沙河镇松兰堡
12	昌平区	旧村改造项目	沙河镇白各庄村
13	昌平区	绿城新干线	沙河镇于辛庄村
14	昌平区	回迁楼	沙河镇于辛庄村
15	昌平区	南住宅楼	马池口镇百泉庄村
16	昌平区	华瑞鸡场公司住宅楼	百善镇上东廊村
17	昌平区	北京园林圣懋老年公寓	百善镇上东廊村
18	昌平区	北京宇辉恒达商贸中心住宅楼	百善镇上东廊村
19	昌平区	畅金园老北京四合院	崔村镇大辛峰村
20	昌平区	数字好莱坞樱花别苑社区服务中心	崔村镇真顺村
21	昌平区	玉墅馆	崔村镇麻峪村
22	昌平区	北别墅	崔村镇东崔村
23	昌平区	运河人家养老院	兴寿镇东新城村
24	昌平区	北仿古三合院	兴寿镇东新城村
25	昌平区	宏福苑小区	北七家镇郑各庄村
26	昌平区	半山云居别墅	南口镇新元村
27	昌平区	红石谷	南口镇新元村
28	昌平区	童话山庄	南口镇新元村
29	昌平区	瓦窑湾生态乡村酒店	流村镇瓦窑村
30	昌平区	山作庭院	流村镇瓦窑村
31	昌平区	老年服务中心	流村镇瓦窑村
32	昌平区	商业街	流村镇瓦窑村
33	昌平区	金苹果	流村镇瓦窑村

房山区（23个）：

序号	行政区	项目名称	所在乡镇村
1	房山区	西住宅楼	周口店镇南韩继村
2	房山区	南住宅楼	周口店镇新街村
3	房山区	东住宅楼	拱辰街道办事处渔儿沟村
4	房山区	南住宅楼	周口店镇周口村
5	房山区	西北住宅楼	城关街道办事处饶乐府村
6	房山区	北住宅楼	大石窝镇北尚乐村
7	房山区	西南住宅楼	窦店镇白草洼村
8	房山区	东沁馥园小区	窦店镇于庄村
9	房山区	南住宅楼	窦店镇田家园村
10	房山区	东住宅楼（西）	周口店镇拴马庄村
11	房山区	东住宅楼（东）	周口店镇拴马庄村
12	房山区	南柏西枫林住宅楼	长沟镇三座庵村
13	房山区	唐城公寓	西潞街道太平庄村
14	房山区	西二层民俗旅游用房	大石窝镇下庄村
15	房山区	西北住宅楼	石楼镇支楼村
16	房山区	住宅楼	石楼镇离远点村
17	房山区	东住宅楼	韩村河镇东周各庄村
18	房山区	东住宅楼	周口店镇大韩继村
19	房山区	南住宅楼	周口店镇车厂村
20	房山区	北住宅楼	周口店镇新街村
21	房山区	北住宅楼	城关街道迎风坡村
22	房山区	东益寿园老年中心	张坊镇蔡家口村
23	房山区	西吕大棚（大棚房）	琉璃河镇西吕村

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