本次修改的地块位于湘黔铁路、天华南路延伸路以东、资江以西。因控规路网进行了部分调整优化,因此结合调整后的控规路网及月光潭安置区拟选址范围对控规地块进行调整优化。
该规划方案已于2021年12月16日经县国土空间规划委员会评审通过,并于2022年3月16日至4月15日在县政府门户网站及现场进行了批前公示,公示期间无异议。
调整前:B-1、B-4为居住用地,总面积为112359㎡,B-3为公共绿地,总面积为63810㎡。根据测算调整后,城市控规公共绿地面积增加63123㎡,满足规范要求,本次控规修改后不减少强制性条文绿地面积的指标。
调整后:控规中的B-1、B-3区域部分地块整合成一处地块,编号为B-1,采用以下控制指标:总用地面积52484㎡,用地性质:居住用地兼容商业(R2)、绿地率>25%,建筑密度<32%,容积率<1.6,建筑限高21米;余下地块融合成一处地块,编号B-2,采用以下控制指标:总用地面积127023平米,用地性质:公共绿地(G1)、绿地率>90%,建筑密度<5%,容积率<0.05,建筑限高12米。