项目名称：新化县月光潭片区改建项目规划设计条件论证

公示类别：批前公示

用地位置：天华南路东侧

用地面积(m2)：242428.7m2

公示期限：7个工作日

公示时间：2021年1月26日至2021年2月25日

说明：

新化县月光潭片区位于老城区南面，西临天华南路，东面紧邻资江，基地北侧有富康家园、上海新城等已建项目，新屋垅和梅山田嘉园等已批待建项目，南侧靠水厂和天河新村，用地红线面积为242428.7平方米。新化县月光潭片区均属五、六十年代的低矮老旧建筑、交通不畅、隐患长存，现状常住人口约3000人。为解决棚户区交通压力大，基础设施不完善的问题，拟将红线范围内道路线型走向及路幅宽度结合总图布局方案进行调整、对地块规划技术指标进行论证，本次调整仅涉及梅山棚户区改造范围,现状范围内拆迁建筑面积约7.8万平米，需安置建筑面积约13万平米。

月光谭片区涉及调整内容有：道路走向和道路红线宽度、教育科研用地（中小学用地）、绿地与广场用地（滨江公园绿地）、环境设施用地（水厂供水用地）。

调整前月光潭片区的道路面积为19816.95平方米，调整后道路面积为24475.90平方米，增加4658.95平方米；减少了城市公园绿地16826.3平方米，居住用地增加了78045.71平方米；原规划学校为50个班，现调整为36个班，学校用地减少了27314.33平方米。

滨江南路调整后，路幅宽度由16.0米调整为20.0米，道路断面由（3.0+10.0+3.0）调整为（3.0+14.0+3.0）,由双向两车道调整为双向四车道。新田路调整后，道路断面由（4.0+12.0+4.0）调整为（3.0+14.0+3.0）,为双向四车道。坤和路调整后，路幅宽度由16.0米调整为18.0米，道路断面由（3.0+10.0+3.0）调整为（2.0+14.0+2.0）,为双向四车道。

因滨江南路路幅宽度变化及局部线型调整，绿地面积减少16826.3平方米，依据《新化县城给水专项规划（2019-2030）》，随着二水厂的建设，月光潭水厂将逐步关闭。在月光潭水厂调整部分用地为公园绿地，以达到区域绿地平衡，保持总体绿地指标不变。

(调整前土地利用规划图)

(调整前道路交通图)

(调整后土地利用规划图)

(调整后道路交通图)

如对本平面公示方案有异议或建议，请于公示期间以书面形式向我局反馈。反馈地址：新化县自然资源局空间规划股，反馈电话：0738-3212105，邮箱：2932125265@qq.com。