您现在的位置: 新化房产网 >> 新闻资讯 >> 全国楼市 >> 正文
个人住房贷款余额增速连续两年回落
作者:新化房产…    文章来源:新京报    点击数:2640    更新时间:2019/1/17         

2018年全年房地产贷款增加6.45万亿元,占同期各项贷款增量的39.9%,比2017年占比低1.2个百分点

在房地产市场“严控”的背景下,房地产信贷情况是市场的焦点之一。中国人民银行调查统计司司长阮健弘在15日的2018年金融统计数据发布会上回应新京报记者提问时指出,2018年房地产贷款增速出现平稳回落。

个人住房贷款增速回落

阮健弘介绍,截至2018年末,人民币房地产贷款余额为38.7万亿元,同比增长20%,增速比2017年回落0.9个百分点;全年房地产贷款增加6.45万亿元,占同期各项贷款增量的39.9%,比2017年占比水平低1.2个百分点,比2016年低4.9个百分点。

她表示,从结构上看,一是个人住房贷款增速比2017年低。2018年末,个人住房贷款余额为25.75万亿元,同比增长17.8%,增速比2017年回落4.4个百分点。二是房地产开发贷款增速比2017年高。2018年末,房地产开发贷款余额为10.19万亿元,同比增长22.6%,增速比2017年高5.5个百分点。其中,保障性住房开发贷款余额4.32万亿元,同比增长29.5%,增速比2017年低3.1个百分点。

此前公布的数据显示,2017年12月末,人民币房地产贷款余额为32.25万亿元,同比增长20.9%,增速比2016年末回落6.1个百分点,全年增加5.56万亿元,占同期各项贷款增量的41.1%,比2016年占比低3.7个百分点,其中,个人住房贷款余额为21.86万亿元,同比增长22.2%,增速比2016年末回落14.5个百分点。

新年首次降准实施,楼市影响几何?

1月4日,央行宣布决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

对于昨日实施的新年首次降准,此前有多位市场人士提及,降准或有利于引导房贷利率下行。但在“房住不炒、因城施策、分类指导”这一大的调控框架下,再次走全面刺激楼市老路的可能性不大。

此前,国内部分地区房贷利率松动的新闻已受到市场普遍关注。中原地产首席分析师张大伟对新京报记者指出,房地产市场核心是看杠杆,也就是首套房资格的认定和首套、二套房贷款的额度,这些现在都没有变化,所以市场利率的轻微波动对于市场影响很小。

展望未来,在严控的大基调下,市场对房价的预期也有所变化。央行此前发布的2018年第四季度城镇储户问卷调查报告显示,对下季房价,27.4%的居民预期“上涨”,49.6%的居民预期“基本不变”,11.8%的居民预期“下降”,11.1%的居民“看不准”。

将这份季度调查较前几次结果对比着看,预期“上涨”的下降了(上季度为33.7%),预计下降的有所提高(上季度为9.6%)。

据新华社,2018年12月的中央经济工作会议指出,“要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。”

 

  • 上一篇文章:
  • 下一篇文章:
  • 相关新闻
    新图文
    利好!各大银行纷纷下调房贷利率
    重磅!保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理
    贷款利率LPR(5年期)下调至4.6%,你的房贷月供将减少
    【楼市月报】娄底1月份商品房网签备案990套
    为家声”圆“特别企划正式上线|愿所有的驰骋,奔向的都是家的方向
    三大关键词看娄底楼市的2021年
    2022年娄底首场土拍落锤!全以底价成交
    娄底楼市商品房网签备案破千套 12月环比上涨87.35%
    1.4亿元! 2021年娄底最后一场土拍落定
    年底土地“冲业绩“ 连续三天出让 共成交18宗地块
    凯越地产成功摘得城央地块 案名已公布
    娄底土拍持续上新 12月16日成交3宗地块

    重磅!保障性租赁住房有关贷

    贷款利率LPR(5年期)下调至4.

    为家声”圆“特别企划正式上

    周知!全国住房公积金小程序

    碧桂园家圆服务体系焕新发布

    全面降准后7月LPR发布,连续
       网友评论:(评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!
    数据载入中,请稍后……

     

    公司简介网站制作 ‖ 员工风采 ‖ 广告服务联系方式快速发布 ‖ 免责声明 ‖ 人才招聘 ‖
    手机版

    公众号
    版权所有:娄星区佳和网络设计中心 地址:娄度市娄星区孙河九龙湾 联系电话:0738-8331895
    在线QQ:893731057